בכתבה שעלתה באתר ICE, אסי טוכמאייר, מבעלי קבוצת ישראל קנדה, מסביר למה לדעתו שוק הדיור בישראל לא צפוי להציג ירידות מחירים משמעותיות. לטענתו, כשמחברים את עלויות הקרקע הגבוהות, התייקרות הבנייה בשנים האחרונות, הריבית והמסים, מתקבלת נוסחת עלות שלא משאירה מרווח אמיתי להוזלות חדות.
טוכמאייר מתייחס גם להבטחות ולהערכות שנשמעו על ירידות של 10-15 אחוז, וטוען שהן לא עומדות מול המציאות של הענף. לדבריו, הורדה חדה של הרווח היזמי לא תייצר הוזלה בריאה, אלא תדחוף חברות לקושי תזרימי ותפגע ביכולת שלהן להמשיך לפעול.
עוד הוא מדגיש שגם בתקופות מורכבות של אי ודאות ביטחונית וכלכלית, נמכרות דירות בישראל, כולל בשוק היוקרה. הוא מציג נתוני מכירות של הקבוצה בשנים האחרונות וטוען שהביקוש לדירות איכותיות במרכז נשען על קהל יציב יחסית, שמחפש מוצר ברמה גבוהה ולא רק מחיר.
בהקשר של שדה דב והתחרות, הוא מסביר שהפערים במחירים נובעים בעיקר מאיכות המוצר, סטנדרט הבנייה והמערכת שמלווה את הלקוח גם אחרי הרכישה. לסיום, הוא מעריך שב-2026 הסבירות גבוהה יותר להמשך עליות מאשר לירידות, במיוחד אם סביבת הריבית תתחיל להקל.
